Číslo: OcÚ 423/2023/rozh., Horná Mičiná 22.03.2024
VEREJNÁ VYHLÁŠKA
ROZHODNUTIE
Stavebník, Daniel Finďo, bytom Lazovná 1487/56, 974 01 Banská Bystrica, v zastúpení BABELA group, s.r.o., Horná 61A, 974 01 Banská Bystrica podal dňa 11.12.2023 a naposledy doplnil dňa 12.02.2024 na Obecný úrad Horná Mičiná – stavebný úrad, žiadosť o zmenu stavby pred jej dokončením „Rodinný dom“, Stavba je umiestnená na pozemkoch parc. č. KN C 681/6 a 681/46 v k. ú. Horná Mičiná, v obci Horná Mičiná. Predmetné parcely sú podľa katastra nehnuteľností vo vlastníctve stavebníka. Dňom podania žiadosti bolo začaté konanie.
Stavba je povolená Obcou Horná Mičiná stavebným povolením pod č. OcÚ 266/2020/roz.II zo dňa 22.09.2021, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 03.11.2021.
Účastníci konania: fyzické a právnické osoby, ktorých vlastnícke právo alebo iné právo k pozemkom a k stavbám môžu byť rozhodnutím priamo dotknuté v konaní sa upovedomujú verejnou vyhláškou.
Obec Horná Mičiná, zastúpená starostom obce Ivanom Lenárom, ako vecne a miestne príslušný stavebný úrad v zmysle § 117 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (ďalej stavebný zákon), posúdil a preskúmal žiadosť stavebníka na zmenu stavby pred dokončením podľa § 68 ods. 2 stavebného zákona v spojení s § 46 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom poriadku a rozhodla takto, stavba:
„Rodinný dom“,
sa podľa § 68 stavebného zákona a § 11 vyhlášky MŽP SR č. 453/2000 Z.z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona
povoľuje zmenu stavby pred jej dokončením,
ktorá je umiestnená na pozemkoch parc. č. KN C 681/6 a 681/46 v k. ú. Horná Mičiná, v obci Horná Mičiná, pre stavebníka Daniela Finďa, bytom Lazovná 1487/56, 974 01 Banská Bystrica.
Hlavný projektant projektovej dokumentácie predmetnej stavby je Ing. Stanislava Miková, Lazovná 60, 974 01 Banská Bystrica.
Popis stavby:
Navrhovaná stavba predstavuje samostatne stojaci, 5-izbový, dvoj-poschodový, nepodpivničený rodinný dom so státím pre 3 osobné autá. Pôdorys je v tvare obdĺžnika celkového rozmeru 12,197×9,718m. 2NP je oproti 1NP vysunuté smerom na východnú a južnú stranu o 690mm. Za hlavným vstupom do objektu sa na 1NP nachádza predsieň z ktorej sa vchádza do hlavnej spoločenskej časti – obývačky s kuchyňou a jedálňou. Tá je umiestnená v južnej časti dispozície. Severne bude hosťovská izba a kúpeľňa a technická miestnosť. Schody sú jednoramenné s 18 schodiskovými stupňami a nachádzajú sa v strednej časti dispozície. Dispozíciu na druhom podlaží tvorí master suite (spáleň s prechodným šatníkom a samostatnou kúpeľňou) a detský svet (dve samostatné detské izby so spoločnou kúpeľnou) Chodbový priestor na 2NP komunikačne spája 1NP s master suite, detskou časťou a východom na zadnú terasu. Strecha domu bude plochá s celoplošným spádovaním na západnú stranu. Celková výška objektu bude 6,615m. Úroveň podlahy ±0,000 sa nachádza na úrovni BPV 455,22 m.n.m. Fasáda domu bude prevažne biela omietka. Na východnú a južnú fasádu bude na 1NP použitá imitácia tmavého kameňa a na 2NP v častiach medzi oknami drevený obklad. Okná a exteriérové dvere sú navrhnuté hliníkové s izolačným trojsklom.
Šírka základových pásov je navrhnutá 500mm a hĺbka pre základy obvodových stien je 1,20m pod úroveň upraveného terénu. Základová škára musí byť minimálne 500mm v rastlom teréne. Podkladné betóny pod podlahy budú hrúbky 150mm urobené z betónu B20, vystužené sieťovinou s okami 150x150mm, Ø6x6mm. Pod podkladnými betónmi musí byť dostatočne únosná, hutnená zemina. V časti novostavby rodinného domu, kde nie je obytný suterén, je nutné podkladné betóny uložiť na vrstvu násypu, preto je nutné tieto násypy hutniť po vrstvách hr.200mm, alebo podkladný betón vystužiť ako stropnú dosku, uloženú na základové pásy, ktoré budú uložené na základové pásy založené do rastlej, dostatočne únosnej zeminy. Ako hydroizolácia domu proti zemnej vlhkosti sú navrhnuté hydroizolačné asfaltové pásy a hydroizolačný asfaltový náter. Hydroizolácia bude aplikovaná na hornú hranu základovej dosky.
Zvislé nosné konštrukcie zapusteného zasypaného prízemia stavby 1NP budú tvorené nosnými železobetónovými obvodovými nosnými stenami. Nosné železobetónové obvodové steny stavby pod úrovňou upraveného terénu sú navrhnuté ako železobetónové armované steny hr.300mm a budú vystužené konštrukčnou betonárskou výstužou a zaliate betónom pevnostnej triedy B30. Zasypané steny musia preniesť vodorovné silové účinky od tlaku zeminy v pokoji. Vnútorné steny sú navrhnuté tiež ako železobetónové steny hrúbky 200mm. Obvodové priečky na 2NP budú vyhotovené stavebným systémom FrameTECH z tenkostenných oceľových c-profilov rozmeru 89×41 a hrúbkach 1,15 a 1,55mm montovanej sendvičovej konštrukcie vyplnenej polotvrdou striekanou PUR izoláciou s uzavretou bunkovou štruktúrou. Opláštené budú z interiérovej strany univerzálnym sadrokartón Knauf Diamant hr.12,5mm, z exteriérovej strany je použitá konštrukčná doska OSB P+D 12mm. Deliace priečky sú vyplnené mäkkou striekanou PUR izoláciou s otvorenou bunkovou štruktúrou opláštené sadrokartónom Knauf diamant hr.12,5mm. Oporné múry sú navrhnuté tak, aby zachytili vodorovné tlaky zeminy upraveného terénu za oporným múrom. Nakoľko terén v mieste navrhovaného oporného múru sa zvažuje v miernom svahu, oporný múr bude zachytávať rôzne výšky násypu (od 0,0m-2,85m) a tým je vhodné plynule meniť aj rozmery oporného múru. Oporný múr je navrhnutý ako uholníkový oporný múr, ktorý stabilizuje proti preklopeniu aj vlastná tiaž zeminy za oporným múrom. Navrhujem dilatovať oporný múr každých 12,00 m vložením dilatácie. Za stenou oporného múru je nutne vyhotoviť funkčnú drenážnu vrstvu s odvodnením, aby bolo zabránené zaťažovaniu oporného múru hydrostatickým tlakom stĺpca vody za stenou oporného múru. Teleso oporného múra pozostáva zo základovej dosky, a steny oporného múra, ktoré sú navzájom prepojené viazanou betonárskou výstužou. Pri realizácii a betónovaní oporného múra vznikne medzi stenou a základovou doskou pracovná škára. Je nutné dbať, aby táto škára bola dôkladne ošetrená a zdrsnená a aby sa pri betónovaní steny do nej nedostali nečistoty.
Nové stužujúce obvodové a vnútorné monolitické železobetónové vence a prievlaky. Na vence aj dosku nad suterénom je navrhnutý betón pevnostnej triedy B30. Do vencov je navrhnutá výstuž 10505-R. Krytie výstuže betónom vo vencoch je 20mm. Výstuž vencov v rohoch je potrebné dôkladne previazať. Nosná konštrukcia stropu nad prízemím je navrhnutá ako železobetónová stropná doska ukladaná na obvodové a vnútorné nosné steny. Stropná doska bude vyarmovaná výstužnými vložkami z ocele 10505-R. Betón bude pevnostnej triedy B30. Krytie výstužných vložiek betónom bude min.20mm. Strop 2NP je navrhnutý ako závesný sadrokartónový. Strešná nosná konštrukcia je navrhnutá stavebným systémom FrameTECH z tenkostenných c-profilov priehradovej väzníkovej konštrukcie vyplnenej mäkkou striekanou PUR izoláciou hr.300mm. Z exteriérovej strany je oceľový nosný systém zateplený proti premŕzaniu spádovým EPS 150S s minimálnou hr.100mm.
Obvodové murivo bude zateplené kontaktným zatepľovacím systémom ETICS na báze fasádneho EPS 70F hr. 150mm. Ako výplňová izolácia vo vnútri stĺpikovej konštrukcie PUR mäkká hr. 9cm s otvorenou bunkovou štruktúrou. Strecha bude medzi priehradovými nosníkmi zateplená mäkkou PUR izoláciou s otvorenou bunkovou štruktúrou hr.300mm, z ext. strany spádovým EPS 150S hr. 100mm.
Vnútorná splašková kanalizácia odvádza splaškové vody do novo-navrhovanej kanalizačnej šachty d 600 mm RŠ1, RŠ2.. Prípojka (vedené z rodinného domu k existujúcemu potrubiu prípojky splaškovej kanalizácie) je riešená ako gravitačná v spáde min. 2%. Gravitačné kanalizačné potrubie je navrhnuté z materiálu PVC triedy SN 8. Vnútorná splašková kanalizácia odvádza splaškové vody do revíznej kanalizačnej šachty RŠ1 a RŠ2 d 600, umiestnenej na pozemku investora, odkiaľ sú splaškové vody vedené do verejnej kanalizácie. Pripojovacie potrubia odvádzajú splaškové vody od jednotlivých zariaďovacích predmetov do zvislého odpadového potrubia. Pripojovacie potrubia budú vedené v priečkach objektu, v podlahe príp. v priestore za zariaďovacími predmetmi a spádované v min. sklone 3% smerom k odpadovému potrubiu. Zvislé odpadové potrubie zvádza splaškové vody od pripojovacích potrubí do zvodového potrubia. Stúpačka K1, K2 a K3 bude vyvedená nad strechu rodinného domu a ukončená vetracou hlavicou. Každá stúpačka kanalizácie bude nad podlahou opatrená čistiacim kusom. Zvodné kanalizačné potrubie bude vedené v zemi a napojené do existujúcej prípojky, ktorá je privedená na pozemok. Pripojovacie a odpadné potrubia budú vyhotovené z HT systém (sivé potrubie). Ležatá kanalizácia uložená v zemi bude z KG-Systému (PVC) vedená v spáde. Potrubie ukladáme na pieskové lôžko hrúbky 100 mm. Obsyp potrubia navrhujeme z prehodenej zeminy, minimálne 100 mm nad vonkajší obvod potrubia. Zvyšok ryhy sa zasype vyťaženou zeminou.
Vodovodná prípojka slúži na zásobovanie rodinného domu pitnou vodou z existujúcej vodovodnej prípojky (privedenej na pozemok investora), ktorá je napojená z verejného vodovodu. Od bodu napojenia (exist.potrubia vodovodnej prípojky) vedie rozvod do typovej plastovej vodomernej šachty (vnútorné rozmery 1,2×0,9×1,5). V šachte bude osadená vodomerná zostava s vodomerom MNQn 2,5 a príslušnými armatúrami. Navrhovaná časť vodovodnej prípojky je z potrubia HDPE, PE100, SDR11, (PN10) – D32. Celková dĺžka prípojky od rodinného domu po vodomernú šachtu je cca 13,3 m. Na potrubí bude pre možnosť budúcej lokalizácie potrubia uložený vyhľadávací vodič CYKY 2*4,5 mm2, vyvedený do poklopov uzáverov alebo hydrantov. Potrubie vedené v zemi bude uložené na pieskovom lôžku hr. 100 mm a obsypané pieskom hr. 200 nad vrchol rúry. Vo výške 200 mm nad potrubím bude položená výstražná fólia. Na potrubí bude pre možnosť budúcej lokalizácie potrubia uložený vyhľadávací vodič CYKY 2*4 mm2, vyvedený do poklopov uzáverov alebo hydrantov. Rozvod od vodomernej šachty bude vedený v zemi v nezamrznej hĺbke (min 1,2m pod terénom). Rozvod pitnej vody sa začína od navrhovanej vodomernej šachty. Rozvod od vodomernej šachty bude vedený v zemi v nezamŕznej hĺbke (min 1,2m pod terénom). Rozvod pitnej vody vstupuje do objektu cez základy a podlahou pokračuje k stúpačke V0. Ďalej je rozvod vedený podlahou k ohrievaču vody a k zariaďovacím predmetom. Prívodné potrubie pre jednotlivé zariaďovacie predmety bude vedené v podlahe alebo v stene objektu vo výške 0,4 m nad podlahou
Ako zdroj tepla je navrhnuté tepelné čerpadlo (TČ) vzduch/voda typ CHA-Monoblok 07kW/400V od firmy WOLF. V miestnosti 1.03 – technická miestnosť bude inštalovaná vnútorná jednotka (vnútorný modul) tepelného čerpadla CHA-Monoblok 07 kW/400V.
Zmena stavby pred jej dokončením sa povoľuje presne v rozsahu predloženej projektovej dokumentácie z 11/2023, vypracovanej oprávnenou osobou Ing. Stanislavou Mikovou, autorizovanou stavebnou inžinierkou, s ev. č.: 0310*A*4-1 a overenej stavebným úradom, ktorá tvorí neoddeliteľnú súčasť tohto rozhodnutia.
Zmenou stavby pred jej dokončením sa mení podmienka č. 1 rozhodnutia vydaného obcou Horná Mičiná pod č. OcÚ 266/2020/roz.II zo dňa 22.09.2021, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 03.11.2021, nasledovne:
Podmienka č. 1 – nové znenie – Stavba bude realizovaná podľa projektovej dokumentácie pre zmenu stavby pred jej dokončením na uvedenú stavbu v konaní overenou obcou Horná Mičiná.
Podmienka č. 7 – nové znenie – Doba realizácie stavby: – termín začatia stavby: 10/2021, – termín ukončenia stavby: 03/2026, – spôsob realizácie: dodávateľsky.
Ostatné podmienky zostávajú nezmenené.
Rozhodnutia o námietkach účastníkov konania uplatnené v konaní:
Zo strany iných účastníkov konania neboli ku konaniu podané ani vznesené námietky a pripomienky k navrhovanej stavbe, o ktorých mal stavebný úrad rozhodnúť.
V zmysle § 70 stavebného zákona stavebné povolenie a rozhodnutie o predlžení jeho platnosti sú záväzné aj pre právnych nástupcov konania.
Stavebné práce, ktoré sú predmetom tohto rozhodnutia je možné začať až po nadobudnutí právoplatnosti tohto rozhodnutia.
Odôvodnenie
Stavebník, Daniel Finďo, bytom Lazovná 1487/56, 974 01 Banská Bystrica, v zastúpení BABELA group, s.r.o., Horná 61A, 974 01 Banská Bystrica podal dňa 11.12.2023 a naposledy doplnil dňa 12.02.2024 na Obecný úrad Horná Mičiná – stavebný úrad, žiadosť o zmenu stavby pred jej dokončením „Rodinný dom“, Stavba je umiestnená na pozemkoch parc. č. KN C 681/6 a 681/46 v k. ú. Horná Mičiná, v obci Horná Mičiná. Predmetné parcely sú podľa katastra nehnuteľností vo vlastníctve stavebníka. Dňom podania žiadosti bolo začaté konanie.
Stavba je povolená Obcou Horná Mičiná stavebným povolením pod č. OcÚ 266/2020/roz.II zo dňa 22.09.2021, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 03.11.2021.
Stavebný úrad doručením písomného oznámenia pod č. OcÚ 423/2023/ozn. zo dňa 15.02.2024, oznámil v súlade s § 68 stavebného zákona dotknutým orgánom a účastníkom konania začatie konania o zmene stavby pred jej dokončením a vzhľadom k tomu, že podaná žiadosť s dokladmi a dokumentáciou poskytovali dostatočný podklad pre posúdenie navrhovanej stavby, podľa § 61 ods. 2 stavebného zákona sa upustilo od ústneho pojednávania a miestneho zisťovania.
V oznámení stavebný úrad poučil účastníkov konania a orgány štátnej a verejnej správy o podmienkach nahliadnutia do podkladov konania, ako aj o lehote, v ktorej môžu uplatniť svoje námietky a pripomienky k navrhovanej stavbe. V priebehu konania neboli v zákonom stanovenej lehote vznesené námietky k uskutočneniu predmetnej stavby.
Stavebný úrad v uskutočnenom stavebnom konaní preskúmal predloženú žiadosť podľa § 68 ods. 2 a zistil, že navrhovanou zmenou stavby pred je dokončením nie sú ohrozené záujmy spoločnosti ani neprimerane obmedzené, či ohrozené práva a právom chránené záujmy účastníkov konania.
Projektová dokumentácia stavby bola vypracovaná. oprávneným projektantom (§ 45 ods. 4 stavebného zákona) a obsahuje všetky náležitosti v zmysle § 9 vyhlášky MŽP SR Č. 453/2000 Z.z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona a spĺňa požiadavky ustanovené § 47 až § 53 stavebného zákona o všeobecno-technických požiadavkách na výstavbu.
Stavebný úrad v priebehu konania nezistil dôvody, ktoré by bránili vydaniu rozhodnutia na zmenu stavby pred jej dokončením. Na základe týchto skutočností stavebný úrad rozhodol tak, ako je uvedené vo výrokovej časti tohto rozhodnutia.
Za vydanie tohto rozhodnutia v zmysle zákona č. 145/1995 Z.z. o správnych poplatkoch v znení neskorších predpisov stavebník zaplatil správny poplatok vo výške 35,-€ do pokladne Obce Horná Mičiná.
Poučenie
Proti rozhodnutiu má účastník konania právo podať odvolanie v zmysle § 53 a § 54 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní v lehote do 15 dní odo dňa jeho doručenia. Odvolanie sa podáva na správnom orgáne, ktorý rozhodnutie vydal. Rozhodnutie je po vyčerpaní riadnych opravných prostriedkov preskúmateľné súdom v zmysle zákona č. 162/2015 Z.z. Správny súdny poriadok.
Ivan Lenár
starosta obce
Toto rozhodnutie má povahu verejnej vyhlášky podľa § 26 ods. 1 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní a musí byť vyvesené po dobu 15 dní na úradnej tabuli obce Horná Mičiná. Toto rozhodnutie je súčasne zverejnené na webovej stránke Obce Horná Mičiná: www.hornamicina.eu. Posledný deň tejto lehoty je dňom doručenia.
Doručí sa:
Ostatní účastníci konania, vlastníci pozemkov, vlastníci susedných nehnuteľností (pozemkov) – verejnou vyhláškou (vyvesené na úradnej tabuli Obce Horná Mičiná a na webe: www.hornamicina.eu)
Na vedomie:
- BABELA group, s.r.o., Horná 61A, 974 01 Banská Bystrica
- Okresný úrad Banská Bystrica, OSŽP – OPaK, ŠVS, OH, Nám. Ľ. Štúra 974 05 Banská Bystrica
- O2 Networks, s.r.o., Einsteinova 24, 851 01 Bratislava
- StVPS, a.s Partizánska cesta 5, 974 01 Banská Bystrica
- Krajský pamiatkový úrad Banská Bystrica, Lazovná 8, 975 65 Banská Bystrica
- Stredoslovenská distribučná a.s Pri Rajčianke 2927/8, 010 47 Žilina
- Slovak Telekom, a.s Bajkalská 28, 817 62 Bratislava
